Välkommen till bostadsrättsföreningen Klinten 1 i Skövde!
Vår bostadsrättsförening finns på Alströmersgatan 2, 4 och 6 vid Nyströms kullar. Nära centrum...men lugnt och grönt!
Våra tre hus är byggda 1946 och har 32 lägenheter. Till varje lägenhet hör ett matkällarförråd samt ett vindsförråd. Sju extraförråd finns att hyra. I varje hus finns ett cykelrum. I 6:an har vi en gemensam tvättstuga. Hobbyrummet ligger i 4:an. 20 p-platser finns, en del med motorvärmaruttag, andra utan. Två platser har laddpunkt och det finns dessutom fem garage. Styrelsen handhar köerna. Föreningen äger tomten på 4780kvm.
Vid årsstämman 2019 beslutade medlemmarna i föreningen att gå ur Riksbyggen och driva bostadsrättsföreningen i egen regi från och med 1 januari 2020. I samband med detta, bytte föreningen namn till Brf Klinten 1. Till den ekonomiska förvaltningen har vi hjälp av Revisorscentrum.
Våra hus är q-märkta! Vilket vi är stolta över! Titta på entrédörrar och rivputsen med glimmer från 1946. På taket ligger enkupigt tegel, troligtvis från Mariesjö tegelbruk. q-märkningen innebär att vi inte får förändra vår exteriör. Våra hus lär vara de bäst bevarade punkthusen i Skövde från tidsepoken och därför ska vi vara extra rädda om dem.
Höst och vår anordnar föreningen gårdsdagar vilket brukar vara trevligt för gemenskapen i föreningen. Vi hjälps då åt med trädgård, våra uteplatser och i allmänna utrymmen. I en liten förening som vår är det viktigt att alla är delaktiga på olika sätt, vid t ex gårdsdagar, fixar något som behöver extra omsorg och deltar i årsstämma.
De 32 lägenheterna är fördelade enligt följande:
Hus 2 och 4, i vardera huset: Hus 6:
6 st 2 rum och kök à 45 kvm 4 st 1 rum och kök à 35,5 kvm
4 st 2 rum och kök à 57,5 kvm 4 st 3 rum och kök à 66 kvm
1 st 5 rum och kök à 118 kvm 2 st 4 rum och kök à 101 kvm
Om du läser i senaste årsredovisningen ser du hur det går för föreningen, under fliken "Föreningen" - "Årsredovisning". Den är intressant för både boende och potentiella köpare av lägenhet i föreningen. Jämförelsetalen i flerårsöversikten är extra intressant att läsa igenom, se sidan 4.
Bostadsrättsföreningen Klinten1:s historia
Kort om Västermalm
Texten nedan är en något förkortad version av en text Arne Leffler skrivit.
Stadsdelen Västermalm, till vilken vår fastighet hör, kom till vid bildandet av den stadsplan som fastställdes 1903. Gränsen mellan Vasastaden och Västermalm drogs längs Varnhemsgatan. Planen utarbetades av arkitekten Per Olof Hallman. Till stora delar förverkligades Hallmans plan vad gäller dessa stadsdelar.
FA Neuendorf, Ernst Wahlander samt Frans Adolf Wahlström var arkitekterna bakom flera av husen som byggdes under 1900-talets första årtionde. Bebyggelsen sträckte sig nästan fram till Södra Bergvägen. Till glädje för många är dessa byggnader i stort sett bevarade i ursprungligt skick. Västermalms östra del, från Arenaparkeringen i norr, till Södra Bergvägen och tillbaka via Alströmersgatan, bebyggdes i huvudsak under 40-talet.
Området kallades vid den tiden, i folkmun för Nyströms kullar, i kommunens dokument enbart Kullen. Det förra namnet hänvisar till storbonden Nyström (ca1850 -1920) som hade sin gård ungefär där radiohuset är placerat och kullarna utgjorde betesmarker. Där Västerhöjds gymnasium nu ligger, kunde man fram till mitten av 40-talet, se kor på grönbete. Tidigare kallades området Grenanders kulle efter kyrkoherden med samma namn.
Vår del av Nyströms kulle har fått kvartersnamnet Klinten medan HSB-husen på andra sidan Alströmersgatan kallas Krönet. Gatan är uppkallad efter alingsåsaren Jonas Alströmer som levde 1685 - 1761. Han är kanske mer känd som den förste som odlade potatis i stor skala i Sverige. Egentligen var hans största insatser inom; spinneri och väverier, fåravel, tobaksodling och fabrikation. Han var också en av stiftarna av Vetenskapsakademien 1739.
På högsta punkten intill Västerhöjdskolans entré har gravfyndigheter gjorts relaterade till äldre järnåldern. Strax väster om vår fastighet finns Ingemars grav. Där kan man se resterna av en domarring, möjligen från 300-talet.
Vill du veta mer om stadens och Västermalms historia och byggnader finns mycket skrivet, bland annat en bok, Skövde stadsplanering och bebyggelse 1760 -1960. Den kan köpas på Skövde museum.
Kort om fastigheten Klinten 1
Kommunledningen förordade 1944 att uppföra två bostadsgrupper på Kullen. Den ena i Riksbyggens regi. En interimstyrelse tillsattes. I denna ingick bl a Gustav Lake, senare känd kommunpolitiker i Skövde. Området, kallat Klinten 1, offererades av kommunen. Ytan var 4336 kvm och priset sattes till 33 700 kronor eller 7,77 kronor per kvadratmeter. Interimstyrelsens beslöt att inköpa marken samt att där uppföra tre punkthus.
Bostadsrättsföreningen Skövdehus nr 6 bildades och registrerades den 23 nov 1944 hos Kungl Maj:ts Befallningshavare i Skaraborgs län (landshövdingen). Byggnaderna ritades av arkitekten Curt Laudon vid Riksbyggen i Stockholm. Det har berättats att det efter samma ritningar och vid samma tid uppfördes flera hus i Stockholm. Dessa hade dock fler våningar.
1945 påbörjades arbetet med grundläggning av de tre byggnaderna. De stod färdiga 1946 med successiv inflyttning från den 1 april. Stommen är av tegel med fasader i gråbeige rivputs. Taken är belagda med enkupigt tegel. Detta lär enligt uppgift komma från Mariesjö Tegelbruk i Skövde.
Hus 2 och 4 är i allt väsentligt identiska och innehåller vardera elva lägenheter var. Tio lägenheter om två rum och kök samt en lägenhet om fyra rum och kök, serveringsgång och jungfrukammare. Hus nr 6 rymmer allt som allt tio lägenheter, fyra lägenheter om ett rok , fyra lägenheter om tre rok, samt två lägenheter om fyra rok. Ytan varierar från de minsta lägenheterna på 35kvm till de största på 118kvm.
Lägenheterna planerades med kylskåp, badrum och balkong vilket vid den tiden betraktades som mycket god standard. Nämnas kan, att på grund av materialbrist efter kriget, installerades kylskåp och badkar först något halvår efter att lägenheterna tagits i bruk. Detta medförde att månadsavgiften sänktes med 5 kronor för saknat badkar och 2 kronor för saknat kylskåp. Ett framsynt inslag för denna tid är de sex garagen. De flesta hyrdes ut till icke föreningsmedlemmar – det var endast en eller två av föreningsmedlemmarna som hade bil. Något oväntat för 40-talet var att de fyra största lägenheterna planerades med öppen spis, jungfrukammare samt serveringsgång. De två senare faciliteterna infördes dock inte i hus nummer 6.
Byggkostnader och intäktsjämförelser
Kostnaden för de färdiga husen med grundarbeten blev 643 400 kronor. Anläggningsarbeten från grovplanerad råmark till färdig trädgård offererades för 8 950 kronor. Offerten inkluderade, förutom arbete, också utfyllnadsmassor, matjord, träd och buskar, sandlådor, trappor, murar, grusgångar, kantsten mm. Specifikationen var lång och noggrann.
Månadsavgiften för ́ett rok ́ var 1946, 82 kr 15 öre inkluderande värmekostnad – insatsen var 715 kronor. Motsvarande avgift för ’fyra rok’ och kammare var 240,40 kr/månad, insatsen: 2095 kronor.
Kostnader för uppvärmning
Pannved 1946: 13 kr/kbm.
Eldningsolja. 1977: 127 kr/kbm.
Eldningsolja jan 1979: 661 kr/kbm.
Eldningsolja sept 1979: 1100 kr/kbm.
Vår skyldighet att bevara
Husens exteriör är i väsentliga delar helt intakta sedan byggåren och betraktas som kulturhistorisk miljö och ingår därför i Skövdes bevarandeplan. Förändringar är därför inte tillåtna och reparationer måste utföras ytterst varsamt. T ex får färgförändringar inte göras, den korrugerade sinusplåten på balkongerna sparas, taken ha enkupigt tegel osv.
Naturligtvis ligger ett stort ansvar på styrelsen att bevaka och fatta beslut att så sker. Men vi måste alla och envar ”dra vårt strå till stacken” genom att vara rädda om husen och i tid larma om vi ser att någon skada uppstått.
Några kuriosa
- Husens bottenvåningar ligger 158 - 159 meter över havet.
- Redan i maj 1946 avhystes två herrar från sina lägenheter (tjänstebostäder för ett Skövdeföretag).
- Oljeeldning infördes inför vintern 1947/48. Pannan eldades tidigare med så kallad pannved. Eldaren la in 1½ kubikmeter ved var åttonde timme.
- 1949 köptes två parksoffor. Priset var 69,40 kr/styck, minus 5% kvantitetsrabatt!
- Hyran togs upp kontant av vicevärden fram till 1963. Betalningen kvitterades i särskild bok.
- 1963 var det inbrott i tvättstugan. Myntmätaren (man la i 25-öringar för elförbrukningen) hade brutits upp och tjuven hade enligt räkneverket kommit över 281st 25-öringar eller 70 kr och 25 öre. Reparationen kostade mer.
- Sjöbergs radio -TV byggde 1969 om centralantennanläggningen så att även TV2 kunde tas in, för den som hade TV med tillsatsaggregat för två kanaler.
- 1974 godkände skorstensfejarmästaren installation av köksfläkt i två lägenheter.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1944-11-23 och är belägen på Nyströms kullar i Skövde kommun.
Källor:
Skövde stadsplanering och bebyggelse 1760 - 1960 - Carlqvist, Bergström 1991
Kulturmiljöprogram för Skövde kommun - del 2 Kulturmiljöer och byggnadsprojekt - 2011